深圳有房就能贷!用深圳房子、房证抵押贷款.深圳房子证没下来,或房子证不在手上,是不能办理抵押分期房产经营贷款,商品现房抵押应急贷款,抵押公司房屋助学贷款,商品住房商务活动贷款,抵押自建购房合同教育贷款等抵押贷款的.但房子证没下来,可以申请装修贷款.欢迎来电咨询深圳房贷抵押贷款需求.
深圳抵押商住房产创业贷款,抵押现房周转贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,个人住宅抵押助学贷款,分期房本抵押经营贷款等不能办理住宅借资的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得深圳住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)深圳住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
深圳房屋抵押贷款的优点如下：
1、小产权房产抵押贷款,抵押经济适用现房创业贷款,抵押房屋资金周转贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,经济适用房本大额购物贷款等房屋贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、深圳房屋贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是深圳房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）深圳房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
满足什么条件才可以做深圳银行住房抵押贷款,农村自建房产大额消费贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,抵押二手房屋大额贷款,拆迁安置住房抵押大额消费贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等?
①抵押住房房龄：深圳市区贷款住房房龄要求15年内,县城房龄10年内
②住房抵押范围：深圳各个市区和县城等
③贷款征信要求：单笔贷款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④住房贷款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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